659 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 232,1 m² · constr. 1997 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825754505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
73020825754505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 123 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 226 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 189 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 1 054 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 468 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 904 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 198 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −50 943 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 392 976 $ Poids 79 % |
| 6 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 197 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 164 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 459 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 817 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 145 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −51 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 395 $ Poids 74 % |
| 9 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 142 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 357 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 018 143 $ Poids 74 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 683 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −39 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 175 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 674 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 220 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 660 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +47 267 $ | 865 640 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.