636 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 256 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 317,5 m² · constr. 1997 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 642 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825755813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
73020825755813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 362 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 101 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −33 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 230 610 $ Poids 81 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 149 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 245 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 1 272 517 $ Poids 70 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 300 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 451 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 640 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 150 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 290 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 479 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 330 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 352 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 866 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 480 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 158 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +109 269 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 337 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 283 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 233 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 245 842 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.