634 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 296 m² · constr. 1998 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 642 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825755816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
73020825755816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 384 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 069 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 179 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 000 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 157 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 295 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 223 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 1 236 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 321 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 985 112 $ Poids 80 % |
| 6 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 313 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 886 $ Poids 80 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 242 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 157 071 $ Poids 80 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 342 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 314 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 203 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 801 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 320 101 $ Poids 78 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 355 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 249 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 127 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +65 492 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 091 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 644 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 1 067 271 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.