603 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 053 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 223,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 540 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825756050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73020825756050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
806 250 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 159 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 035 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 231 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 210 171 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 680 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +47 184 $ | 856 483 $ Poids 77 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 343 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 1 042 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 382 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 835 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 892 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 81 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −73 881 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 376 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 351 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 588 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 806 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 384 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 945 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 797 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 1 206 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 300 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +86 653 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 402 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 289 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 644 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 150 656 $ Poids 61 % |
| 12 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 966 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 055 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.