607 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 025 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 228,5 m² · constr. 2000 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825756175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
73020825756175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 210 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 057 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 287 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 393 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 912 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 56 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −60 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 625 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +55 048 $ | 873 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 387 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 062 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 352 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 824 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 313 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 958 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 174 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 236 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 978 062 $ Poids 68 % |
| 10 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 403 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 964 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 300 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 870 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 984 988 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.