609 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 277,7 m² · constr. 1998 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 597 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825756348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
73020825756348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 303 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 969 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 243 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 254 657 $ Poids 93 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 323 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 118 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 317 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 277 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 432 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 953 891 $ Poids 88 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 241 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 058 328 $ Poids 87 % |
| 7 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 364 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 900 601 $ Poids 86 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 124 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 1 200 279 $ Poids 83 % |
| 9 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 504 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 037 896 $ Poids 82 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 408 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 999 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 348 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 035 $ Poids 80 % |
| 12 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 445 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 276 524 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.