630 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 599 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 457,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 900 $
Rôle antérieur 932 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825756852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 600 $
Valeur bâtiment
1 063 300 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
73020825756852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 434 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 510 112 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 675 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +117 409 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 406 659 $ Poids 47 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 832 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +124 973 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 456 158 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +189 899 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 2 213 282 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 423 698 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +136 263 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 864 945 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 621 110 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 622 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +141 696 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 640 606 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie +81 078 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 2 113 229 $ Poids 12 % |
| 11 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 501 518 $ Poids 10 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +136 987 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 607 109 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.