612 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 300 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 304,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 600 $
Rôle antérieur 639 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825756927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
73020825756927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 467 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 078 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 288 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 181 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 1 246 313 $ Poids 79 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 193 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +79 387 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 307 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 442 574 $ Poids 75 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 397 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 325 080 $ Poids 74 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 388 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 994 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 168 485 $ Poids 71 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 222 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 449 199 $ Poids 71 % |
| 10 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 277 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 732 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 332 932 $ Poids 70 % |
| 11 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −57 771 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 206 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 466 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 260 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.