622 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 494 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 364 m² · constr. 2000 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 900 $
Rôle antérieur 734 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825757096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
971 400 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
73020825757096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 248 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 623 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +57 999 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 600 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 331 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 289 981 $ Poids 54 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 588 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 391 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 197 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 382 211 $ Poids 48 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 132 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +133 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 360 $ Poids 48 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 439 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +90 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 471 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 987 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +110 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 400 819 $ Poids 44 % |
| 10 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 873 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +86 822 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 240 911 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 916 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +131 607 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 508 296 $ Poids 42 % |
| 12 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 940 898 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.