618 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 247 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 257,9 m² · constr. 2000 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 900 $
Rôle antérieur 666 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825757423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
73020825757423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 354 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 243 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 373 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 875 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 379 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 516 $ Poids 93 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 270 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 425 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 970 011 $ Poids 92 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 280 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 031 697 $ Poids 92 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 92 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 889 $ Poids 89 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 466 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 929 212 $ Poids 88 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 451 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 122 740 $ Poids 84 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 283 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 124 108 $ Poids 82 % |
| 11 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 355 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 488 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 945 018 $ Poids 80 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 366 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 792 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.