616 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 194 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 283 m² · constr. 1998 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 900 $
Rôle antérieur 584 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825757592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
716 200 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
73020825757592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 336 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 978 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 247 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 266 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 129 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 332 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 289 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 443 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 962 933 $ Poids 85 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 521 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 047 089 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 145 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 1 210 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 258 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 067 997 $ Poids 83 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 389 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 909 788 $ Poids 82 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 395 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 429 757 $ Poids 80 % |
| 11 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 451 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 287 436 $ Poids 79 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 438 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 009 437 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.