614 Rue CHARENTES · Rosemère
Valeur estimée
1 280 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 297,3 m² · constr. 1998 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 400 $
Rôle antérieur 621 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825757790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
745 900 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
73020825757790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 318 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 002 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 498 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 071 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 221 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +64 223 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 298 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 166 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 1 238 608 $ Poids 82 % |
| 5 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 398 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 418 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 987 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 426 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 316 879 $ Poids 77 % |
| 8 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 159 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 308 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 839 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 323 139 $ Poids 75 % |
| 10 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 235 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 094 084 $ Poids 72 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 496 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 252 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 204 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 440 628 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.