742 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 169 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 268,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 608 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825761272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
73020825761272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
801 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 318 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 342 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 947 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 346 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 268 964 $ Poids 93 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 267 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 963 721 $ Poids 91 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 443 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 009 $ Poids 89 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 380 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 051 764 $ Poids 87 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 404 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 031 102 $ Poids 86 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 380 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 248 069 $ Poids 86 % |
| 9 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 183 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 145 165 $ Poids 85 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 91 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 205 795 $ Poids 82 % |
| 11 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 463 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 275 558 $ Poids 81 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 269 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 032 931 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.