590 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 173 900 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 238 m² · constr. 2000 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 645 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825761517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
73020825761517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 079 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 287 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 127 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 082 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 455 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 205 977 $ Poids 85 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 288 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 755 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 196 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 295 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 324 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 995 393 $ Poids 79 % |
| 8 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 485 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +70 070 $ | 1 250 612 $ Poids 78 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 481 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 812 $ Poids 77 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 287 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 262 $ Poids 75 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 708 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 930 864 $ Poids 75 % |
| 12 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 677 m · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 888 411 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.