589 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 162 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 277,7 m² · constr. 2001 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825762080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
707 000 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
73020825762080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 189 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 983 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 245 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 135 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 303 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 967 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 284 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 295 631 $ Poids 91 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 250 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 053 346 $ Poids 90 % |
| 6 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 374 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 272 620 $ Poids 90 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 308 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 072 563 $ Poids 85 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 436 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 050 376 $ Poids 85 % |
| 9 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 10 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 245 $ Poids 84 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 352 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 293 924 $ Poids 82 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 460 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 271 817 $ Poids 80 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 372 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 035 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.