591 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 222,3 m² · constr. 1999 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 495 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825762221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
73020825762221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 84 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 246 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 038 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 237 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 213 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 612 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 058 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 520 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 1 209 213 $ Poids 73 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 93 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −55 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 497 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −61 925 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 164 999 $ Poids 68 % |
| 7 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 243 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +82 926 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 404 435 $ Poids 65 % |
| 8 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 603 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +30 538 $ | 969 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 435 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −77 082 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 380 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 643 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 225 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 658 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 196 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 895 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 261 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 448 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 153 952 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.