593 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 052 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 261,8 m² · constr. 1999 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 536 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825762373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
73020825762373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
802 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 091 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 238 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 246 270 $ Poids 97 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 258 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 931 315 $ Poids 95 % |
| 4 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 266 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 034 066 $ Poids 92 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 331 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 225 188 $ Poids 92 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 70 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 606 $ Poids 90 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 155 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 946 849 $ Poids 88 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 492 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 253 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 416 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 014 669 $ Poids 83 % |
| 10 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 482 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 227 855 $ Poids 83 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 665 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 877 500 $ Poids 82 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 419 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 485 591 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.