594 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 216,5 m² · constr. 2002 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 480 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825762831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
73020825762831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
800 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 040 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 284 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −39 438 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 216 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 564 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 059 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 461 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 212 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 299 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +64 912 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 404 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 87 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −67 073 $ · Ajust. âge +15 253 $ | 1 048 507 $ Poids 64 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 605 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 226 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 563 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 970 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 442 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −74 985 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 168 813 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +62 912 $ | 859 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, rue des Vignobles, Rosemère 2025-03-17 · 237 m · Vendu 925 000 $ (4 070 $/m²) 227,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 036 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 446 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −92 552 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 384 867 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.