647 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 054 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 265,6 m² · constr. 2003 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825763505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
73020825763505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 132 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 279 551 $ Poids 98 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 121 094 $ Poids 98 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 199 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 955 998 $ Poids 97 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 213 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 257 612 $ Poids 95 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 145 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 059 979 $ Poids 93 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 46 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 972 510 $ Poids 92 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 58 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +20 338 $ | 1 153 691 $ Poids 88 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 595 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 901 927 $ Poids 84 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 458 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 039 281 $ Poids 83 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 302 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 522 527 $ Poids 82 % |
| 11 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 600 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 000 083 $ Poids 82 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 154 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 215 986 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.