627 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 278,2 m² · constr. 1997 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 585 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825764136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
73020825764136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 74 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 152 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 249 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 202 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 114 404 $ Poids 94 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 246 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 950 194 $ Poids 93 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 134 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 272 399 $ Poids 93 % |
| 6 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 291 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 033 613 $ Poids 89 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 82 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 495 $ Poids 88 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 278 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 271 754 $ Poids 83 % |
| 9 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 253 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 207 758 $ Poids 82 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 508 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 897 008 $ Poids 81 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 313 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 386 $ Poids 81 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 550 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 032 952 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.