601 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 104 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 263,5 m² · constr. 1996 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 549 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825764354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
73020825764354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 113 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 231 943 $ Poids 99 % |
| 2 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 213 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 078 209 $ Poids 98 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 221 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 920 565 $ Poids 96 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 150 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 211 017 $ Poids 96 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 77 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 022 933 $ Poids 94 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 56 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 935 339 $ Poids 90 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 144 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 1 113 818 $ Poids 89 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 535 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 867 067 $ Poids 87 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 216 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 470 026 $ Poids 85 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 549 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 961 127 $ Poids 85 % |
| 11 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 522 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 003 815 $ Poids 81 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 84 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 115 775 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.