619 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 280 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 318,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 800 $
Rôle antérieur 707 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825765265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 400 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
707 500 $
ID provincial
73020825765265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 350 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 109 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 289 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 238 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 169 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 038 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 263 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 1 280 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 668 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 157 321 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 855 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 490 791 $ Poids 68 % |
| 7 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 351 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 308 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 489 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 299 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 361 146 $ Poids 67 % |
| 10 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 291 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 112 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +112 168 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 346 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 278 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 254 002 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.