615 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 195,2 m² · constr. 1998 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 516 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825765517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73020825765517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 349 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 314 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 786 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 787 855 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 726 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +47 184 $ | 803 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 851 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 988 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 646 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 082 112 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 835 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 810 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 577 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 803 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 154 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 466 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 971 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 794 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 805 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 940 611 $ Poids 54 % |
| 11 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 275 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −94 342 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 137 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 946 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +62 090 $ | 1 022 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.