621 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 356 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 387,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825765522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
827 500 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
73020825765522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 271 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 723 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 314 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 256 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +91 293 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 361 781 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 886 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +108 166 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 636 635 $ Poids 53 % |
| 5 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 494 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −86 328 $ · Ajust. âge −94 575 $ | 1 350 862 $ Poids 48 % |
| 6 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +104 036 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 412 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 646 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +125 356 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 269 345 $ Poids 37 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 272 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +133 735 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 380 399 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 981 095 $ Poids 33 % |
| 10 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 988 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 178 563 $ Poids 33 % |
| 11 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 896 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +122 215 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 766 682 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 676 587 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.