613 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 220,8 m² · constr. 1996 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 475 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825765695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73020825765695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 019 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 277 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 191 261 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 746 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 843 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 827 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 039 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 251 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −58 306 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 1 026 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 638 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 189 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 137 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −81 083 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 356 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 350 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +78 267 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 381 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 552 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 147 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 877 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 672 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −65 302 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 144 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 779 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 619, rue de l'Ermitage, Rosemère 2025-07-14 · 548 m · Vendu 945 000 $ (3 996 $/m²) 236,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 857 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 930 416 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.