620 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 173 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 273,4 m² · constr. 1998 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 581 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825765899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
73020825765899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 69 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 245 069 $ Poids 96 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 267 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 267 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 946 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 221 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 961 772 $ Poids 94 % |
| 5 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 340 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 109 881 $ Poids 93 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 101 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 050 483 $ Poids 91 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 351 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 030 437 $ Poids 84 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 530 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 893 148 $ Poids 83 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 273 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 267 671 $ Poids 83 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 126 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +59 212 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 509 831 $ Poids 80 % |
| 11 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 298 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +48 928 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 1 144 170 $ Poids 79 % |
| 12 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 565 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 990 552 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.