628 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 406 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 348,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 700 $
Rôle antérieur 779 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825766074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
860 700 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
73020825766074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 371 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 346 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 763 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 610 870 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 659 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 436 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 678 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 207 228 $ Poids 64 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 899 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 395 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 306 674 $ Poids 56 % |
| 7 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 243 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +98 234 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 621 096 $ Poids 55 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 345 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 360 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 754 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 251 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 258 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +112 731 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 132 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 200 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +122 418 $ · Ajust. âge +44 743 $ | 1 389 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 376 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 493 824 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.