619 Rue LEFRANÇOIS · Rosemère
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 194,3 m² · constr. 1999 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 490 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825771099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73020825771099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 533 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 991 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 328 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 317 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 316 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 804 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 982 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 786 213 $ Poids 64 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 962 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 894 109 $ Poids 60 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 052 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 918 154 $ Poids 55 % |
| 9 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 976 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 978 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 566 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 665 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 896 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 299 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 502 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 974 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.