598 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 399 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 352,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 700 $
Rôle antérieur 800 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825772026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
964 900 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
73020825772026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 159 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 305 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 266 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 356 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 143 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 617 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 172 967 $ Poids 66 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 406 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 217 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 240 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +69 344 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 321 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 226 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 569 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 146 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +119 532 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 101 238 $ Poids 51 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 571 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +107 393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 574 256 $ Poids 47 % |
| 11 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 864 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 131 578 $ Poids 46 % |
| 12 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 423 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 633 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.