596 Rue SAINT-ÉMILION · Rosemère
Valeur estimée
1 229 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 305,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 200 $
Rôle antérieur 714 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825772064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
742 400 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
73020825772064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 148 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 101 221 $ Poids 98 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 174 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 030 413 $ Poids 88 % |
| 3 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 378 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 150 522 $ Poids 78 % |
| 4 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 255 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 350 750 $ Poids 77 % |
| 5 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 177 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 232 856 $ Poids 75 % |
| 6 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 207 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 014 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 315 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 1 334 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 101 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +55 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 355 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 096 511 $ Poids 74 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 437 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 301 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 491 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 192 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 605 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 285 151 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.