648 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 242 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 328,3 m² · constr. 1999 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 620 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825773764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
73020825773764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 58 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 261 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 94 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 130 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 313 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 510 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 177 817 $ Poids 71 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 164 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 215 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 059 920 $ Poids 70 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 129 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +95 946 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 386 506 $ Poids 62 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 308 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 277 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 476 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 463 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 558 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 518 613 $ Poids 58 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 513 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +82 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 518 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 220 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +102 494 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 320 489 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.