608 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 224,8 m² · constr. 1996 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 469 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825774398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
73020825774398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 192 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 028 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 306 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 201 572 $ Poids 91 % |
| 3 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 196 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 1 034 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 539 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 1 198 777 $ Poids 74 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 730 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 049 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 236 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −70 414 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 366 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 830 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 851 040 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 573 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 153 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 36 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 605 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 141 495 $ Poids 66 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 636 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 278 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 884 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 53 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −64 398 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 952 332 $ Poids 64 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 614 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 335 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 799 985 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.