619 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 280,8 m² · constr. 1997 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 611 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825774761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
73020825774761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 161 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 76 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 954 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 145 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 038 123 $ Poids 94 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 144 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 255 583 $ Poids 93 % |
| 5 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 46 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 278 476 $ Poids 92 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 119 833 $ Poids 89 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 122 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 238 $ Poids 86 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 111 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 277 107 $ Poids 86 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 400 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 037 298 $ Poids 85 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 265 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 213 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 472 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 212 $ Poids 77 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 515 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 221 146 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.