618 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 424 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 390,2 m² · constr. 1999 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 720 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825775058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
73020825775058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 756 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 280 856 $ Poids 71 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 753 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 324 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 261 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 372 238 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 858 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +113 458 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 649 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 550 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −82 193 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 362 271 $ Poids 48 % |
| 6 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 780 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +108 415 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 422 349 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 346 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +138 321 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 390 760 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −105 050 $ | 1 996 900 $ Poids 31 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 187 266 $ Poids 30 % |
| 10 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 881 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +127 308 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 778 450 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 689 509 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 464 735 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.