609 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 317 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 304,6 m² · constr. 2006 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 500 $
Rôle antérieur 734 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825775081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
810 700 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
73020825775081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 270 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 125 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 156 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 053 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 209 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 378 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 47 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 1 362 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 193 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 036 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 352 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 297 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 414 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 460 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 205 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −56 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 261 608 $ Poids 74 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 80 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 389 000 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 309 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 029 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 219 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 323 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 311 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 642 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 174 634 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.