614 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 268,5 m² · constr. 2000 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 577 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825775385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
73020825775385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
771 350 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 104 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 268 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 0 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 117 $ Poids 97 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 199 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 947 296 $ Poids 97 % |
| 4 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 353 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 649 $ Poids 94 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 73 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 051 034 $ Poids 93 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 202 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 963 041 $ Poids 92 % |
| 7 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 261 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 1 144 350 $ Poids 84 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 590 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 893 574 $ Poids 83 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 192 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 162 $ Poids 83 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 204 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 269 182 $ Poids 82 % |
| 11 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 535 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 030 433 $ Poids 81 % |
| 12 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 288 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 032 238 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.