612 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 826 100 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 515,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 800 $
Rôle antérieur 971 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825775623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
1 220 900 $
Rôle antérieur
971 400 $
ID provincial
73020825775623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 604 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie +124 530 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 1 649 020 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 822 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +201 419 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 501 668 $ Poids 22 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 695 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +213 082 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 578 766 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 537 422 $ Poids 14 % |
| 5 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 195 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 642 488 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 313 943 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +334 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 414 695 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 923 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 941 719 $ Poids 10 % |
| 9 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 708 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +216 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 774 110 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue du Castillo, Blainville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (4 037 $/m²) 390,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +252 541 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 2 028 473 $ Poids 8 % |
| 12 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +114 002 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 577 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.