610 Rue BOURGOGNE · Rosemère
Valeur estimée
1 348 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 353,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 755 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825775630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
813 600 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
73020825775630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 164 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 306 087 $ Poids 85 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 357 370 $ Poids 68 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 267 558 $ Poids 66 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 234 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 484 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 173 834 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 954 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 570 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 853 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 226 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 643 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 218 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 336 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +70 261 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 322 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 449 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +108 538 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 575 401 $ Poids 49 % |
| 10 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 404 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +131 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 461 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 984 $ Poids 43 % |
| 12 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 132 319 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.