625 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 210 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 311,4 m² · constr. 1996 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 656 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825780140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
73020825780140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 91 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 280 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 086 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 292 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 135 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 469 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 267 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 432 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 479 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 016 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 213 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 239 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +64 020 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 083 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 414 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +61 150 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 334 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 293 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 269 382 $ Poids 67 % |
| 9 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 381 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 260 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 002 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 403 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +68 735 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 274 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 656 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 551 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +95 666 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 317 833 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.