626 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 257 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 361 m² · constr. 1991 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 633 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825780299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
73020825780299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 272 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 250 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 325 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 190 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 187 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 146 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 346 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +81 945 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 190 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 429 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +84 754 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 290 993 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 194 268 $ Poids 45 % |
| 8 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 104 019 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 530 243 $ Poids 40 % |
| 10 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 352 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +105 368 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 276 336 $ Poids 40 % |
| 11 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 562 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 665 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 787 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +126 627 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 537 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.