621 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 398 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 336,9 m² · constr. 2004 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 600 $
Rôle antérieur 788 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825780524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
944 600 $
Rôle antérieur
788 600 $
ID provincial
73020825780524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 357 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 235 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 171 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 344 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 217 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −59 657 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 271 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 414 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +92 837 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 098 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 475 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 321 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 366 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +113 653 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 433 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 305 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +62 618 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 303 136 $ Poids 52 % |
| 10 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 189 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +106 645 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 163 027 $ Poids 51 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 295 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +119 914 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 366 034 $ Poids 49 % |
| 12 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 357 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +117 969 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 366 736 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.