619 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 220,3 m² · constr. 1999 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825780703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
73020825780703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 302 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 053 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 529 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 033 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 546 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 207 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 275 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge +64 680 $ | 1 204 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −66 428 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 160 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 301 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +30 538 $ | 965 214 $ Poids 71 % |
| 7 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 220 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 340 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −59 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 550 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +76 714 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 398 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 030 449 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 623 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 600 $ Poids 55 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 845 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.