622 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 180,5 m² · constr. 1998 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825780839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
73020825780839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 679 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 579 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 936 311 $ Poids 73 % |
| 3 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 133 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 776 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 534 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 268 537 $ Poids 66 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 329 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 320 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 954 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 958 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 696 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 906 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 676 468 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 975 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 761 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 859 879 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 908 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 015 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 518 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 639 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.