620 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 105 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 307,3 m² · constr. 1991 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 497 800 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825780997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
73020825780997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 219 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 053 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 425 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 985 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 381 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 231 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 398 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 103 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 137 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 1 054 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 065 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 176 422 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 341 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 296 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 317 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 972 540 $ Poids 71 % |
| 9 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 305 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 240 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 325 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +59 957 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 232 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 506 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +86 523 $ · Ajust. âge −53 887 $ | 1 278 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 405 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 211 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 303 811 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.