627 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 247,2 m² · constr. 1989 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825781981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
73020825781981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 207 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 298 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −50 845 $ | 1 044 996 $ Poids 90 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 361 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 253 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 151 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 271 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 860 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 482 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 042 156 $ Poids 85 % |
| 6 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 432 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 959 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 005 673 $ Poids 82 % |
| 8 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 352 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 142 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 235 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 212 424 $ Poids 82 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 518 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 217 486 $ Poids 81 % |
| 11 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 461 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 132 756 $ Poids 78 % |
| 12 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 135 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 614 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.