630 Rue VIGNOBLES · Rosemère
Valeur estimée
1 460 300 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 414,5 m² · constr. 1994 · terrain 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 500 $
Rôle antérieur 742 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825782463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
959 300 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
73020825782463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 332 729 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 761 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge −123 675 $ | 1 366 083 $ Poids 52 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 117 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +139 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 385 567 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 288 797 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +164 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 664 864 $ Poids 29 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +113 892 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 198 255 $ Poids 25 % |
| 7 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +82 064 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 2 009 947 $ Poids 21 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 1 470 897 $ Poids 19 % |
| 9 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 1 405 165 $ Poids 13 % |
| 10 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +98 232 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 552 423 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 943 447 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie −87 219 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 303 749 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.