606 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 479 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 348,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 900 $
Rôle antérieur 814 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825782676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
974 900 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
73020825782676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 100 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 273 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 464 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 325 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 407 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 237 063 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 30 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 985 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 144 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 487 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +61 133 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 189 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 401 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 290 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 278 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +112 051 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 074 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 531 648 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 197 599 $ Poids 48 % |
| 10 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 153 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +136 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +97 318 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 536 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 454 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +82 662 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 275 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.