623 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 147 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 311,7 m² · constr. 1996 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 586 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
73020825783157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 95 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 086 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 198 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 017 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 26 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 214 268 $ Poids 81 % |
| 4 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 267 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 83 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 334 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 551 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 135 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 34 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 772 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 002 796 $ Poids 70 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 193 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +96 335 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 318 502 $ Poids 70 % |
| 9 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 347 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 1 084 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 512 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 911 $ Poids 68 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 266 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 269 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 524 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge −16 779 $ | 1 255 582 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.