602 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 258,1 m² · constr. 1996 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 544 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
73020825783250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 166 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 219 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 89 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 911 353 $ Poids 96 % |
| 3 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 066 933 $ Poids 93 % |
| 4 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 239 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 013 081 $ Poids 92 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 266 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 198 975 $ Poids 92 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 161 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 1 102 809 $ Poids 91 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 379 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 228 738 $ Poids 90 % |
| 8 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 285 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 994 789 $ Poids 85 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 225 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 926 158 $ Poids 83 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 431 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 455 623 $ Poids 82 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 519 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 203 812 $ Poids 81 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 103 561 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.