625 Rue CÔTES-DU-RHÔNE · Rosemère
Valeur estimée
1 321 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 336,5 m² · constr. 2004 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 646 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825783345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
814 300 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
73020825783345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
772 850 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 73 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 690 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 170 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 538 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 357 046 $ Poids 80 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 545 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 216 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 219 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +92 157 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 097 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 269 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 270 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 366 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 321 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 571 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 78 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +112 829 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 432 389 $ Poids 57 % |
| 10 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 596 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 572 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 532 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 479 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 550 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +98 755 $ · Ajust. âge +27 964 $ | 1 348 823 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.